Έξοδα Airbnb: Πόσο Κοστίζει Πραγματικά η Βραχυχρόνια Μίσθωση στην Ελλάδα
Πριν υπολογίσεις κέρδη, πρέπει να ξέρεις τι ξοδεύεις. Σε αυτόν τον οδηγό καταγράφουμε κάθε κατηγορία εξόδων με ρεαλιστικά νούμερα.
Καθαρισμός
Το μεγαλύτερο μεταβλητό κόστος: 30–80€ ανά turnover, 2.000–5.000€ ετησίως.
Λογαριασμοί
Ρεύμα, νερό, θέρμανση: 900–1.800€ ετησίως.
Κοινόχρηστα
40–120€/μήνα, 500–1.500€/χρόνο.
Αναλώσιμα
5–12€ ανά κράτηση, 400–800€ ετησίως.
Συντήρηση
400–1.200€/χρόνο.
Προμήθειες πλατφορμών
Airbnb ~3%, Booking 15–20%.
Συνολικό κόστος
Τυπικό studio: 5.400–9.250€/χρόνο (45–60% των ακαθάριστων).
Συχνές Ερωτήσεις
- Ποιο είναι το μεγαλύτερο έξοδο;
- Ο καθαρισμός (30–40% των λειτουργικών εξόδων).
- Τα έξοδα εκπίπτουν;
- Όχι αν εκμισθώνεις ως φυσικό πρόσωπο.
- Πόσα ξοδεύω τον μήνα;
- Τυπικό studio: 450–770€/μήνα χωρίς φόρους.