Πόσα βγάζεις από Airbnb στην Ελλάδα;

Τυπικά 8.000–15.000€ ακαθάριστα. Καθαρά κέρδη 30–45% αυτών.

Ποιο είναι ένα καλό ποσοστό κέρδους;

35–45% καθαρό επί ακαθάριστων θεωρείται καλό.

Γιατί χάνω τόσα σε φόρους;

Ο φόρος υπολογίζεται στα ακαθάριστα, όχι στα κέρδη.

Airbnb ή Booking: Ποια δίνει πιο πολλά;

Airbnb: χαμηλότερη προμήθεια (3%). Booking: μεγαλύτερο volume αλλά 15-20%.

Υπολογισμός Κέρδους Airbnb: Πόσα Μένουν Πραγματικά στο Χέρι

Βλέπεις 10.000€ στο ταμπλό του Airbnb και νομίζεις ότι τα κέρδισες; Η πραγματικότητα είναι διαφορετική. Μετά τις προμήθειες, τα έξοδα και τον φόρο, τα καθαρά σου κέρδη μπορεί να είναι το μισό.

Βήμα 1: Ακαθάριστα Έσοδα

Το σύνολο που πληρώνει ο επισκέπτης, χωρίς αφαιρέσεις.

Βήμα 2: Πληρότητα

Αθήνα: 60–80%, Νησιά σεζόν: 70–90%, Θεσσαλονίκη: 50–70%.

Βήμα 3: Αφαίρεσε τις προμήθειες

Airbnb: ~3%, Booking.com: 15–20%, VRBO: 5–8%.

Βήμα 4: Αφαίρεσε τα λειτουργικά έξοδα

Καθαρισμός, λογαριασμοί, κοινόχρηστα, αναλώσιμα, συντήρηση, ασφάλεια.

Βήμα 5: Αφαίρεσε τους φόρους

Φόρος εισοδήματος 15–45% στα ακαθάριστα. Τα έξοδα δεν εκπίπτουν.

Παράδειγμα: Studio στην Αθήνα

12.705€ ακαθάριστα → ~4.098€ καθαρά/χρόνο (342€/μήνα).

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσα βγάζεις από Airbnb στην Ελλάδα;: Τυπικά 8.000–15.000€ ακαθάριστα. Καθαρά κέρδη 30–45% αυτών.
Ποιο είναι ένα καλό ποσοστό κέρδους;: 35–45% καθαρό επί ακαθάριστων θεωρείται καλό.
Γιατί χάνω τόσα σε φόρους;: Ο φόρος υπολογίζεται στα ακαθάριστα, όχι στα κέρδη.
Airbnb ή Booking: Ποια δίνει πιο πολλά;: Airbnb: χαμηλότερη προμήθεια (3%). Booking: μεγαλύτερο volume αλλά 15-20%.